Вопросы
Часто задаваемыевопросы
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают клиенты о покупке, финансировании и сопровождении сделки в Испании.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают клиенты о покупке, финансировании и сопровождении сделки в Испании.
Да. Гражданство не является препятствием: недвижимость в Испании доступна иностранным покупателям. Даже без статуса резидента объект можно приобрести в собственность.
Для покупки резиденция не требуется. Обязателен NIE — испанский идентификационный номер иностранца. Его получение и открытие банковского счёта входят в сопровождение.
Иностранные покупатели могут рассматривать ипотечное финансирование в испанских банках. Условия зависят от банка и финансового профиля — как правило, нерезидентам финансируют меньшую долю стоимости, чем резидентам.
Ориентировочно закладывается порядка 10–14 % сверх цены: налог на передачу (вторичка) или IVA + AJD (новостройка), нотариус, регистрация, гестор, юрист, банковские расходы при ипотеке. Точная сумма зависит от региона и типа объекта.
От резервирования до подписания у нотариуса обычно проходит несколько недель. Сроки зависят от наличия ипотеки, готовности документов продавца и статуса объекта.
Во многом да: возможны видеопросмотры, а часть действий оформляется по доверенности. На финальные просмотры рекомендуется приезжать лично.
Ответ в течение рабочего дня. Первая консультация бесплатная и без обязательств.