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Respuestas a las preguntas que más nos hacen los clientes sobre la compra, la financiación y el acompañamiento de la operación en España.
Respuestas a las preguntas que más nos hacen los clientes sobre la compra, la financiación y el acompañamiento de la operación en España.
Sí. La nacionalidad no es un obstáculo: la propiedad en España está abierta a compradores extranjeros. Es posible adquirir un inmueble incluso sin la condición de residente.
No es necesaria la residencia para comprar. Es obligatorio el NIE, el número de identificación de extranjero español. Su obtención y la apertura de una cuenta bancaria forman parte de nuestro acompañamiento.
Los compradores extranjeros pueden optar a financiación hipotecaria en bancos españoles. Las condiciones dependen del banco y del perfil financiero; por lo general, a los no residentes se les financia una parte menor del valor que a los residentes.
Orientativamente hay que prever un 10–14 % adicional sobre el precio: impuesto de transmisiones (segunda mano) o IVA + AJD (obra nueva), notario, registro, gestoría, abogado, gastos bancarios en caso de hipoteca. La cifra exacta depende de la región y del tipo de propiedad.
Desde la reserva hasta la firma ante notario suelen pasar varias semanas. Los plazos dependen de la financiación, de la documentación del vendedor y del estado de la propiedad.
En gran parte, sí: son posibles las visitas por vídeo y parte de los trámites puede formalizarse mediante poder notarial. Recomendamos acudir en persona a la visita final.
Respondemos en el plazo de un día laborable. La primera consulta es gratuita y sin compromiso.