Elige tu objetivo: en base a él construimos la estrategia de búsqueda y la selección de propiedades.
Cada propiedad de la selección se revisa in situ: el portal, los vecinos, el estado del edificio y detalles que las fotos no muestran.
En lugar de listados genéricos, una selección breve que responde a criterios concretos: presupuesto, zona y estilo de vida.
Orientación y luz real, niveles de ruido, deudas de la comunidad, planes urbanísticos cercanos. Los inconvenientes se comunican antes de la operación.
Apoyo en todas las etapas — desde la primera visita hasta la entrega de llaves, el seguro y el alta de suministros.
La propiedad no son metros cuadrados y una dirección. Es el lugar donde empieza la vida cotidiana.
IM Landmark Estate nace de la experiencia personal de vivir en España y de un conocimiento del país desde dentro. Haber pasado por la mudanza y la adaptación nos permite entender lo importante que es encontrar no solo una propiedad adecuada, sino un lugar que encaje con el estilo de vida del cliente.
España es muy diversa: norte y sur, grandes ciudades y localidades costeras tranquilas. Cada región tiene su propio clima, ritmo, infraestructura y nivel de precios. Por eso la búsqueda siempre empieza por entender el objetivo del cliente, no por enseñar propiedades.
años viviendo en España
años de experiencia empresarial
años invirtiendo y gestionando propiedades
etapas de acompañamiento personal
Siete etapas, cada una a cargo de un único especialista responsable.
Definición de objetivos, presupuesto y región. Diseño de la estrategia de búsqueda para tu caso concreto.
Selección de propiedades, preparación de un listado personalizado, organización de visitas y acompañamiento en cada una.
Representamos tus intereses en la negociación con el vendedor o el promotor y acordamos las condiciones.
Coordinación de la revisión legal de la propiedad y preparación de documentos con especialistas.
Obtención del NIE, apertura de cuenta en un banco español y gestión con bancos para la hipoteca si es necesario.
Etapa final: notario, firma de documentos, liquidación y entrega de llaves.
Seguro, alta y cambio de titularidad de suministros, apoyo posterior a la operación.
Los servicios legales, fiscales y notariales los prestan especialistas y socios independientes.
Parte de las propiedades no se publica: se muestran de forma directa, bajo solicitud.
Última planta con salida a terraza propia. Vistas panorámicas a la ciudad, dos plazas en el garaje subterráneo.
Edificio de 1912 con techos altos y molduras originales conservadas. Ventanas al patio interior — silencio incluso entre semana.
Calle tranquila a poca distancia del metro. Parqué en espiga, ventanas altas, instalaciones completamente renovadas.
Infraestructura desarrollada, transporte, colegios y sanidad de nivel europeo.
Demanda sostenida en los distritos centrales y un proceso de compraventa transparente.
Más de 2.800 horas de sol al año, seguridad y un alto nivel de servicio.
Buena rentabilidad del alquiler en distritos centrales y crecimiento sostenido del valor.
Cada región crece a su manera. El mercado se elige según el objetivo, no según la tendencia.
Crecimiento anual del precio de la vivienda
Crecimiento anual del precio de la vivienda
Crecimiento anual del precio de oferta
Crecimiento anual del precio de oferta
Los compradores extranjeros pueden solicitar una hipoteca en bancos españoles. A continuación, condiciones orientativas y un cálculo previo de la cuota.
Selección de banco según el perfil financiero del cliente, preparación del dossier de documentos y acompañamiento de la solicitud hasta su aprobación.
Cálculo orientativo. Los bancos españoles suelen financiar entre el 60 y el 70 % del valor de la propiedad a no residentes; el tipo y las condiciones dependen del banco y del perfil financiero del solicitante.
Las etapas de la operación desde la reserva hasta el notario, la documentación necesaria y los plazos de cada paso.
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Qué parte del valor financian los bancos, qué documentación se necesita y qué influye en el perfil financiero.
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Desglose de todos los pagos además del precio de la propiedad: impuestos, notario, registro y honorarios de especialistas.
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Respondemos en el plazo de un día laborable. La primera consulta es gratuita y sin compromiso.