Además del precio de la propiedad, hay que prever aproximadamente un 10–14% en gastos adicionales. Su composición depende de si se compra una vivienda de segunda mano o de obra nueva.
Vivienda de segunda mano
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — 6–10% del valor, según la región
- Notario — 0,2–0,5%
- Inscripción en el Registro — 0,1–0,3%
- Gestoría — 300–500 €
Obra nueva
- IVA — 10% del valor
- Actos Jurídicos Documentados (AJD) — 0,75–1,5%, según la región
- Notario y registro — igual que en la vivienda de segunda mano
Gastos adicionales
Si se financia con hipoteca, se añaden las comisiones bancarias y el coste de la tasación de la propiedad por el banco (300–600 €). Tras la compra, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) anual y, en su caso, el impuesto sobre la renta de no residentes (Modelo 210).
Calculamos la estructura completa de gastos antes de la operación, para que el presupuesto del cliente quede claro desde el principio, sin sorpresas en la etapa final.
