Los compradores extranjeros pueden solicitar una hipoteca en bancos españoles. Las condiciones dependen de la situación de residencia, del banco y del perfil financiero del solicitante.
Cuánto financian los bancos
Los bancos españoles suelen financiar entre el 60 y el 70% del valor de la propiedad a los no residentes, lo que supone una entrada del 30–40%. Los residentes pueden acceder a una financiación de hasta el 80%.
Qué documentación se necesita
- Pasaporte y NIE
- Justificante de ingresos de los últimos 2–3 años
- Declaraciones de la renta
- Extractos bancarios de los últimos 6–12 meses
- Relación de otros compromisos crediticios, si los hay
Plazo y tipo de interés
El plazo máximo del préstamo es de 20 a 30 años, aunque normalmente está limitado por la edad del solicitante (el préstamo debe quedar amortizado antes de una edad determinada). Los tipos pueden ser fijos o variables, referenciados al Euríbor.
Cómo agilizar la aprobación
Solicitar la hipoteca en varios bancos en paralelo permite comparar condiciones y conseguir un mejor tipo. La aprobación previa suele tardar desde 2 semanas.
Elegimos el banco según el perfil financiero del cliente y acompañamos todo el proceso, desde la presentación de documentos hasta la firma de la hipoteca ante notario.
