Иностранные покупатели могут оформить ипотеку в испанских банках. Условия зависят от статуса резидентства, банка и финансового профиля заёмщика.
Сколько финансируют банки
Нерезидентам испанские банки, как правило, финансируют 60–70% стоимости объекта — то есть первоначальный взнос составляет 30–40%. Резидентам доступно финансирование до 80%.
Какие документы нужны
- Загранпаспорт и NIE
- Справка о доходах за последние 2–3 года
- Налоговые декларации
- Выписки по банковским счетам за 6–12 месяцев
- Справка об отсутствии других кредитных обязательств или их перечень
Срок и ставка
Максимальный срок кредита — 20–30 лет, но обычно ограничен возрастом заёмщика (кредит должен быть погашен до определённого возраста). Ставки бывают фиксированные и плавающие, привязанные к Euribor.
Как ускорить одобрение
Параллельная подача заявки в несколько банков позволяет сравнить условия и получить более выгодную ставку. Предварительное одобрение обычно занимает от 2 недель.
Мы подбираем банк под финансовый профиль клиента и сопровождаем весь процесс — от подачи документов до подписания ипотечного договора у нотариуса.
